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  • 北京房价接近10万时,存储仓库的创业商机

    北京房价接近10万时,存储仓库的创业商机

    提起北上广深的房价,许多人的第一印象就是太高了,不少热门区域的房价已经接近甚至突破了10万每平米。

    许多人开玩笑,这些高房价地方的人,赶紧收拾一下房间,把家里使用次数少的东西都扔了,因为它们占用的资源太高了。

    设想一下,有一箱旧衣服,占了房间的一平米,这块空间价值10万块,这箱不知以后还穿不穿的衣服,占用了10万元的地方,如果这样的杂物多一些,比如一个房间的杂物占了10平米,在居住效果上就和面积小10平米但没杂物的房屋差不多,但你可能多花了上百万。

    这估计也是断舍离这种生活观流行的原因,但对大多数人来说,终究有些东西舍不得扔,那有没有折衷的办法呢?

    在互联网上有一种服务叫云存储,可以把文件传到云存储里,不占用本地空间,需要的时候从云端调用,那么这些杂物有没有类似的云存储空间呢?

    你别说,还真有,这就是美国正流行的迷你仓库,过去6 个月,美国在迷你仓库的建设上花费了大笔钱,一些人甚至想把公寓也改成存储仓库,方便人们储存和管理自己的物品,也就是人们可以把不用但又舍不得扔的东西放到这些仓库里。

    仓库修建成本很低,需要的人力很少,大多数仓库都由电脑控制开关,几乎不需要什么人力成本,因此很多人蜂拥进入这一领域。

    仓库的低运营成本加上高需求能带来极高的利润,美国最大的仓库公司 PublicStorage 今年第一季度的收入就达到 5.38 亿美元,而运营成本只有 1.49 亿美元,毛利率达到 72%。

    创业公司们希望通过提供附加值服务来吸引更多客户。总部在洛杉矶的 Clutter 就提供来回运送物品的服务,他们还会给物品照相并上传,以便于查找。

    公司会在夏天把你的滑雪工具运送到仓库,当你在冬天的假期滑雪时,他们会把工具送到你酒店门口。

    类似的现象也许马上就会在中国上演,据估计,目前北京和上海仓库的使用率只有香港的7%,快速的城市化发展带来的高房价,以及电商的发展都为存储仓库提供了机会。

    “想象一下你在北京,你想把东西存到这样的仓库里,你可以打开微信里的 app,查看仓库的使用情况和价格,在线上签合同然后付款,然后你就可以拿着电子版钥匙到仓库,存好你的物品然后离开,不需要人在现场,效率很高。”

    北京房价一平米已经接近10万元,把家里不用的东西找个地方存起来,真的是种刚需,有了这样的自助存储仓库服务,许多要换大房的人可能就不用换了,把不用的东西放到仓库里就好了,而比起房价,存储费就便宜多了。

    我很看好这个方向,因为这是刚需,有粘性,一旦选定不会频繁更换,还是自动化,节省人工,也许会是下一个创业风口。

    来源:富日记

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