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  • 曲奇公司为什么做房地产搜索,以及引发的创业联想

    曲奇公司为什么做房地产搜索,以及引发的创业联想

    曲奇饼干和房地产好像离得有点远,但最近美国最大的曲奇外卖公司InsomniaCookies宣布他们将要在美国开展全新的房地产搜索业务。

    Insomnia Cookies是一家拥有14年历史的老牌公司,2003年成立于宾夕法尼亚大学的一间学生宿舍,在美国也算是一个网红产品了。

    Insomnia Cookies在全美的32个州内拥有116家店面,大部分选在大型的学校、商场和交通枢纽周边,空间大小则控制在500-1200平方英尺,属于人流密集区的小型店铺。

    Insomnia Cookies一方面在心仪的地点加快购置或长期租赁店铺,另一方面积极开展连锁加盟业务。

    它的这个房地产搜索业务主要是为了方便加盟者,可以说是一个变相的加盟商申请计划,有意加盟的用户可以通过房地产搜索业务来选择心仪的店面加盟。

    说到这里,曲奇公司为什么做房地产搜索就不显得那么奇怪了,而且许多知名连锁餐饮企业已经在做类似的事,只不过没用房地产搜索的名义。

    比如麦当劳,许多人都知道它不单是一家快餐店,同时是一家房产公司,它会利用品牌附带的流量效应和地产商要到一个较为便宜的租金,然后再通过寻找加盟商的方式来转租这块地产。

    麦当劳和地产商签订的租约通常时间较长,这种长租租约除了可以用来转租,还可以拿到资本市场上进行金融运作。

    Insomnia Cookies在麦当劳的基础上更进一步,通过房地产搜索业务,除了能吸引加盟者加盟InsomniaCookies某个地点的店铺,也许还能帮助产业链上的人们连接,打造一个多方参与的平台。

    以下是我猜想的,Insomnia Cookies是否有这样的想法还不清楚,比如在它的房地产搜索平台上,可以不断加入新的角色。

    先是引入房产所有者,房产所有者可以提交自己的房产,标明房产的信息和出租价格,加盟者搜出这条信息后,可以和房产所有者联系,在Insomnia Cookies的帮助下开展加盟业务。

    到了一定程度,在控制风险的前提下,还可以引入其他加盟品牌,让房产所有者和加盟者可以有Insomnia Cookies之外的其他加盟选择。

    最终这个房地产搜索项目,可以打造成一个帮助加盟商、加盟者和房产所有者三方连接的平台,围绕这三方的连接,还可以出现许多辅助服务者,比如广告、宣传、策划、活动组织等服务提供方。

    就好像淘宝平台最开始只有买家卖家两个角色,然后衍生出快递、代运营、摄影、模特等各种服务提供方一样。

    这些只是我看到这个搜索业务的一些想法,我觉得对于其他加盟商来说,也可以学习这个方法来吸引加盟。

    另外我觉得这也是很好的平台级的创业方向,创业者们可以打造一个帮助加盟商、加盟者和房产所有者三方连接的平台。

    通过制度设计,让加盟商能更快地找到合适的加盟者,帮加盟者更快更方便地找到合适的加盟商,帮房产所有者更快地把自己的房产租出去,平台赚的是因为效率提高各方参与者省下来的钱,鉴于现在加盟市场的混乱和低效,这个平台创业方向大有前景。

    来源:富日记

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